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家里物品没处放 有楼盘推出仓库租赁服务

mini self storage(来源:mini self storage) 2023-02-11 13:53  浏览:1138次

家里物品没处放 有楼盘推出仓库租赁服务


华龙网-重庆晚报


深圳一家楼盘推出的小区仓库

  “家里东西越买越多,橱柜完全不够用。梅雨天湿度大,东西总是发霉。户外用品、高尔夫球杆、儿童玩具占地方,不知放哪儿好。房子要重装,家具临时放哪里……”重庆晚报记者近日了解到,在沿海高房价城市兴起的社区公共仓储,首度在本地楼盘中出现———业主租用社区提供的仓库,或许将成为这些居家常见问题的解答。


  然而现实的问题是,对购房者而言,是选择购买更大的空间还是等待更完善的服务实惠呢?对开发商和物管行业而言,这样的新生事物能否存活呢?


  社区仓储好比银行保险柜


  “如何处置一些暂时不使用的日常用品,已成为部分业主头疼的问题,”市物管协会副秘书长巫大德告诉重庆晚报记者,很多小区业主囿于空间限制,选择了一弃了之,甚至包括一些家具和玩具,“在一些特定区域,已经出现为居民提供公共仓储的服务。”


  重庆晚报记者从南岸区弹子石一在建楼盘泽京微V了解到,该楼盘以小户型为主,除了社区自助洗衣房、社区食堂、全社区Wifi覆盖、24小时社区服务等配置外,首度在我市提出了社区公共仓储概念。


  泽京微V售楼部置业顾问告诉重庆晚报记者,小区在二楼物管用房区域内,规划了社区公共仓储位置,届时将提供一些标准的自存储物柜,每个储物柜空间大小约一立方米,业主在支付一定租金费用后,就可以将一些暂时不用的日常用品,临时寄存在储物柜中。


  “自存储物柜就银行保险柜一样。”置业顾问称,社区公共仓储的安全由物管负责,仓储空间规模以及收费标准尚未确定。


  能否广泛推行还看房价


  泽京微V营销负责人告诉重庆晚报记者,泽京微V七成以上的户源都是27平方米以下的单间配套,业主储存空间有限,“因此有租用仓库的需要。”


  市物管协会副秘书长巫大德表示,国内最有名的社区公共仓储是万科在深圳、上海推出的万物仓。业主有时因为各种原因,需要把一些暂时不使用的日常用品,临时寄存在其他地方。为此,万科利用自有资源,向业主提供集中式、集约化的个人家居物品存放空间,并整体采用除尘通风设计、24小时除湿,小区内设点,空间大小和租期长短都可灵活选择。据了解,在深圳,业主最低98元每月即可租用1立方米的仓储空间。


  重庆晚报记者从万科重庆公司了解,万科万物仓目前没有在重庆推行,很重要的一个原因是房价还不高,“在深圳这样房价过高的地方,这种集中式、集约化的个人家居物品存放空间才会有较大生存的空间。”


  买大或租小购房前多比较


  据了解,这种被称为迷你仓小型自存仓服务源于欧美等发达国家,通常是大型仓库被分割成小型仓储空间,并提供智能门禁、监控、除湿等服务,为公司或家庭提供仓储服务,在香港风靡十多年后,深圳、上海等城市也悄然兴起。


  “社区公共仓储这一事物的出现,其实给业主增加了一个选择。”巫大德分析称,业主可以通过购买更大面积的住房来扩大生活空间,也可以购买服务来解决这样的问题。“关键在于两者的性价比谁更划算。”


  他同时指出,有商机存在是一回事,商机成熟则是另外一回事,除了业主要算笔账,开发商和物管也要搞清楚到底划不划算,因为社区公共仓储除了需要空间之外,还要涉及除尘、通风、除湿等责任,加上人工费用、租用率,“公共仓储目前看只是物管在价值多元化上的探索,能走多远还得看市场情况。”


  买或租谁划算


  不妨算算这笔账


  到底是买面积更大的房子划算,还是租借公共仓库实惠?有购房者算了这样一笔账。以泽京微V为例,目前均价在8000元左右。


  多买一平方米的面积,购房者需要多花8000元,按目前五年期贷款利率6.55%计算,每年多按揭一平方米,每年按揭款相当于多出524元,平均每个月增加44元左右,“如果社区公共仓储收费标准低于44元,我可以选择通过租赁来解决,如果高于44元,我还不如直接多买一个平方的面积。”


    (记者 陈富勇 毕克勤)

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